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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savona in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.65c422fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savona in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRELETIMBRO, C.SO RICCI, CORSO TARDY E BENECH, FERROVIA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Savona
Per quanto riguarda più in generale la città di Savona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna del Monte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel centro di Savona proponiamo un appartamento di pregio al quarto piano con ascensore ,pronto da vivere e rifinito con materiali di alta qualità . L'immobile si sviluppa su un ampio salone con cucina a vista , 2 camere da letto e bagno finestrato . Si affaccia su una balconata con vista aperta , ideale per godersi la città senza rinunciare alla luce e alla tranquillità . La ristrutturazione completa include impianti idraulico elettrico a norma ,infissi a taglio termico ,aria condizionata e riscaldamento a pavimento . Le finiture sono curate per offrire confort e stile in ogni ambiente . PUNTI DI FORZA : posizione centrale , ascensore , spese condominiali basse . classe energetica ottimizzata , riscaldamento a pavimento , aria condizionata perfetto per una famiglia che vive la città , ottimo anche come seconda casa o investimento possibilità di acquistare posto auto e box ai piani sottostanti
