Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Savona in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.65a3f33b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Savona in zona Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dei Vegerio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
566 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.004 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.SO COLOMBO, P.ZA PRIAMAR, P.ZA REBAGLIATI, V. CALATA, P.ZA PANCALDO, V. OTT...) per uffici (da 1.305 €/m² a 2.420 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Savona
Per quanto riguarda più in generale la città di Savona, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via dei Vegerio), essa è pari a circa
1.810 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Savona in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In Savona, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile commerciale a reddito ubicato in Via Dei Vegerio. L’asset gode di ottima visibilità grazie a sei vetrine oltre ingresso su strada, inserite in un contesto urbano dinamico e ben frequentato. La superficie complessiva è distribuita su più livelli. L’immobile è attualmente locato a primario istituto bancario, con contratto in essere fino al 30/09/2030, garantendo una rendita stabile e continuativa. Canone annuo: € 74.400. La vendita è espressamente da intendersi a reddito, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con conduttore affidabile e flussi certi nel tempo. Categoria catastale D/5, immobile intestato a persona fisica, libero da ipoteche. Zona centrale di Savona caratterizzata da un tessuto commerciale consolidato, con presenza di attività di vicinato, servizi e istituti di credito, oltre a un buon passaggio pedonale e veicolare durante tutta la giornata. Posizione strategica e facilmente accessibile. Maggiori dettagli (quali planimetrie, fotografie dettagliate e ulteriore documentazione tecnica) verranno forniti esclusivamente su espressa richiesta, a tutela della privacy dell’attuale conduttore
