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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savona in zona Santuario a 160.000 € (cod.653c8f88)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Savona in zona Santuario, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1839 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.470 €/m² e 1.604 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. FIRENZE, V. MIGNONE, V. ALLA RUSCA, LOC. LAVAGNOLA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.025 €/m²) e per quadrivani (da 905 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Savona
Per quanto riguarda più in generale la città di Savona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santuario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santuario) è pari a 1.630 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
1839 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Savona (SV)
Zona OMI:
D2 (V. FIRENZE, V. MIGNONE, V. ALLA RUSCA, LOC. LAVAGNOLA)
Indirizzo:
Santuario
Pubblicato:
mer 17 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Fondocasa Studio Imm.re Giannetto

DESCRIZIONE

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