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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savona in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64a468c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savona in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA MAPPANO IMMOBILI) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TURATI, LOC. VALLORIA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.595 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Savona
Per quanto riguarda più in generale la città di Savona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
In piccolo stabile articolato in quattro unità immobiliari, completamento ristrutturato nell'anno 2007 con scelte abitative di tipo signorile, l'appartamento bilocale di mq. 50 é situato al piano secondo ed é raggiungibile sia da scala esterna sia mediante ascensore privato che porta direttamente all'interno dell'appartamento. Internamente, i due locali ospitano la cucina che comprende sia l'angolo cottura sia un'antistante parete attrezzata per la notte ed il soggiorno, ampio e luminoso con un divano letto per la notte ed un meraviglioso affaccio sul balcone con vista mare. Dalla cucina, inoltre, si accede direttamente al terrazzo vivibile, anch'esso con vista mare. E' inoltre presente un bagno cieco completo di tutti i servizi compreso il punto di utilizzo per la lavatrice. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia murale ed é presente impianto di condizionamento in pompa di calore. L'appartamento viene venduto completo di arredi, con la sola esclusione di tutti i corpi illuminanti. La sua collocazione, prossimo alla spiaggia ma anche al centro cittadino, lo rende interessante sia per la residenza stabile che per un utilizzo più saltuario, legato alle vacanze. Disponibile subito e visitabile in loco con corrispondente. Mappano Immobili 337/225662
