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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Strada a 40.000 € (cod.661b3426)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccavignale in zona Strada, la richiesta di 40.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
587 €/m² e
794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CAMPONUOVO, PIANISSOLO, FRAZIONE VALZEMOLA E ZONA RURALE) per case indipendenti (da 445 €/m² a 760 €/m²) e per appartamenti (da 330 €/m² a 585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccavignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccavignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Strada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
615 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con cortile
Casetta semindipendente nella frazione di Camponuovo con piccolo giardino di proprietà. Si arriva alla corte su cui insiste l'abitazione tramite un breve tratto di strada sterrata, ma molto ben tenuta con fondo in ghiaia. Sul lato del cortile comune c'è una legnaia/ricovero attrezzi che potrebbe contenere anche una vettura di piccole dimensioni, mentre l'ingresso all'abitazione è sull'altro lato della casa. Ingresso su vano scala che porta ad una cantina piastrellata e finestrata in cui troviamo il bagno con piccola vasca. Salendo al piano primo troviamo la cucina abitabile e una sala, ancora al piano superiore 2 camere, di cui una con balcone. Riscaldamento a stufa, bombola del gas per cucinare, ma il metano passa prorpio a fianco dell'abitazione, acqua comunale, fognatura comunale. Impianto elettrico datato ma funzionante, infissi originali in legno e vetro singolo, pavimenti parte in gres e parte in graniglia. Nel complesso perfettamente abitabile come casa di campagna o punto di appoggio per il mare che prendendo l'autostrada a Millesimo, è raggiungibile in poco piu' di 30 minuti. Fronte casa piccolo appezzamento di terreno di circa 30 mq, ideale per mangiare all'aperto
