Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Pianissolo a 149.000 € (cod.66095406)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccavignale in zona Pianissolo, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CAMPONUOVO, PIANISSOLO, FRAZIONE VALZEMOLA E ZONA RURALE) per case indipendenti (da 460 €/m² a 985 €/m²) e per ville (da 615 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccavignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccavignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianissolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
735 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Pianissolo (-12,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Pianissolo
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con mansarda
Da Privato. Scoprite questa splendida villa indipendente situata a Roccavignale, nella tranquilla frazione di Pianissolo, un vero gioiello incastonato tra le pittoresche colline liguri. Questa proprietà unica offre una combinazione perfetta di tranquillità rurale e facile accesso alle rinomate spiagge della Riviera Ligure, raggiungibili in soli 20 minuti. La villa si sviluppa su due piani e vanta una vista panoramica mozzafiato che vi incanterà in ogni stagione. Immersa in un terreno esclusivo di 1000 mq, ideale per chi ama dedicarsi all'orto e al frutteto, offre uno spazio verde privato dove rilassarsi e godere della dolce vita italiana. Recentemente ristrutturata con cura in ogni dettaglio, la villa è termo autonoma grazie a una caldaia a gas metano a condensazione appena installata, garantendo comfort ed efficienza energetica. L'abitazione dispone di: Un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Tre spaziose camere da letto, pensate per offrire il massimo comfort e privacy. Due bagni moderni e una pratica lavanderia. Una cucina grande e funzionale, ideale per chi ama cucinare e condividere la convivialità. Una sala hobby mansardata in legno abitabile, uno spazio versatile da adibire secondo le vostre esigenze e passioni.Una comoda cantina e un posteggio per la vostra auto. Balconi e un terrazzo dove potrete ammirare il panorama e godervi l'aria aperta. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ampliamento grazie all'edificabilità presente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza di charme in Liguria, a breve distanza dalle spiagge e immersa nella bellezza della natura. Siamo disponibili per eventuali collaborazioni con agenzie immobiliari solo con clienti selezionati. Contattateci per ricevere la planimetria, ulteriori fotografie e per concordare una visita a partire da luglio 2025.Le informazioni fornite non costituiscono vincolo contrattuale
