L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Pianissolo a 109.000 € (cod.660850e6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccavignale in zona Pianissolo, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a 109.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 617 €/m² e 812 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CAMPONUOVO, PIANISSOLO, FRAZIONE VALZEMOLA E ZONA RURALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccavignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccavignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pianissolo) è pari a 760 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Pianissolo (-17,05%) sono in forte calo.

•  Wikipedia: Roccavignale
•  Mercato Immobiliare a Roccavignale
•  Quotazioni OMI