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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Camponuovo a 48.000 € (cod.6529f45d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccavignale in zona Camponuovo, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
436 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CAMPONUOVO, PIANISSOLO, FRAZIONE VALZEMOLA E ZONA RURALE) per case indipendenti (da 415 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 335 €/m² a 740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccavignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccavignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camponuovo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,19%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Camponuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con garage con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Casetta semindipendente in ambito di frazione con cortile comune e circa 2000 mt di terreno. Contesto abitato e in mezzo al verde, molto gradevole. L'immobile, subito abitabile come seconda casa, composto da cantina, garage e lavanderia a piano terra, ingresso su cucina abitabile con stufa a legna e sotto scala. Al piano superiore troviamo il bagno con vasca, due camere da letto una delle quali con balcone e ancora una bella saletta/cucina con camino e balcone. Luce, acqua presenti, impianto di riscaldamento gi predisposto, mancano solo gli elementi radianti e l'attacco al metano che davanti a casa. Cortile comune davanti a casa e prato/orto e appezzamento boschivo di circa 2000 m sul retro e laterale. Ideale come seconda casa a pochi minuti dal mare, ma nel verde della campagna. - SC9518467
