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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Pianissolo a 95.000 € (cod.6445087e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccavignale in zona Pianissolo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
413 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
584 €/m² e
674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CAMPONUOVO, PIANISSOLO, FRAZIONE VALZEMOLA E ZONA RURALE) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccavignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccavignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianissolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+134,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccavignale in zona Pianissolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con garage da ristrutturare
ROCCAVIGNALE- La casa che proponiamo in vendita si trova nella Frazione di Pianissolo ( il significato della parola "Pianissolo" è appunto "pian del sole") a solo 1 km dal casello autostradale di Millesimo (A6 Torino-Savona) e a circa 2 km da Montezemolo la "porta delle langhe". Da Pianissolo inoltre partono numerosissimi sentieri dove poter praticare trekking o mountain bike. In posizione soleggiata e tranquilla, sulla piazzetta della piccola località, proponiamo in vendita questa grande casa, attualmente composta da due appartamenti che possono anche essere venduti singolarmente. Al piano terra troviamo un grande garage con doppio ingresso e una cantine con accesso diretto dalla strada. Al primo piano un appartamento da ristrutturare composto da cucina/tinello, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano si trova un appartamento perfettamente ristrutturato, che da solo giustificherebbe l'acquisto : infissi, pavimenti, impianto di riscaldamento con caldaia nuova ed impianto elettrico nuovi e bagno completamente rinnovato! Questo appartamento è venduto arredato come da foto e ciò lo rende immediatamente usufruibile ed abitabile. I balconi (ad L ) lungo i due lati della casa rendono entrambi gli appartamenti molto luminosi e permettono un affaccio diretto sulla piccola piazzetta. Inoltre c'è la possibilità di acquistare insieme con la casa un piccolo appezzamento di terreno con fienile situato a poca distante. La casa è perfetta sia per locazioni turistiche che per uso abitativo
