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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 130.000 € (cod.660f84ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleggia) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Valleggia (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AURORA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO L’appartamento, luminoso, con doppia esposizione, è sito al 3° piano, senza ascensore, ed è composto da un ampio ingresso, 3 camere, una cucina abitabile, bagno, ripostiglio con finestra (potrebbe essere trasformato in bagno), due balconi di cui uno verandato e condonato, soffitta. L’appartamento, ben tenuto, ma allo stato originale ad eccezione del bagno ristrutturato una quindicina di anni fa, è disponibile subito
