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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 225.000 € (cod.65fe6bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleggia) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Valleggia (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ED IMMOBILIARE DI DELFINO ELISABETTA
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto con cortile
Dimora storica in Villa Garroni del XVIII secolo – Appartamento con camino, vista mare e sulle colline di Valleggia Nel suggestivo borgo storico di Tiassano, sulle colline di Valleggia nel Comune di Quiliano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento inserito nella prestigiosa Villa Garroni, storica dimora ligure risalente agli inizi del XVIII secolo, situata accanto all’antica Torre di Tiassano. Un contesto di rara autenticità, dove storia, architettura e paesaggio si fondono: la Torre di Tiassano, edificata tra il XVI e il XVII secolo con funzione di avvistamento e difesa del territorio savonese dalle incursioni, sorge lungo l’antico caruggio di via Concezione, proprio accanto allo storico accesso della Villa Garroni. L’appartamento è posto al primo piano (su due in totale) e sviluppato interamente su un unico livello, offre una superficie di 128 mq catastali e conserva il fascino delle dimore storiche, grazie agli ampi ambienti, alle importanti altezze interne di circa 4,50 metri e alle grandi finestre che garantiscono luminosità e piacevoli affacci aperti sulle colline circostanti, con uno scorcio panoramico verso il mare. La doppia esposizione est-ovest permette una illuminazione naturale durante l’arco di tutta giornata e contribuisce alla piacevole vivibilità degli spazi. La distribuzione interna comprende: grande soggiorno con caminetto; cucina abitabile; due camere da letto, una delle quali dotata di terrazzino; bagno con antibagno. L’immobile conserva numerosi elementi originali di pregio che raccontano la storia della villa: pavimenti in antico cotto, parquet in legno, porte interne in legno massello e serramenti esterni in legno di qualità con vetrocamera. L’appartamento si presenta complessivamente in ordine, ma può necessitare di alcuni interventi di manutenzione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente il carattere storico della proprietà. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto nel cortile condominiale, elemento[…]
