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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 260.000 € (cod.64f15c58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valleggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.925 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,56%).
Invece i prezzi per la zona di Valleggia (-2,74%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Località Valleggia, circa 2 km dalle spiagge di Vado Ligure, zona residenziale tranquilla, in una piccola palazzina, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura ristrutturato. L'ingresso dell'appartamento ha un comodo disimpegno, tinello con cucina a vista con accesso ad un balcone, sala e tre camere da letto e altri 2 balconi, bagno con finestra, ristrutturato da poco e un armadio a muro, comodo come ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole ed è presente l'impianto di condizionamento con split. Completano la proprietà, un ampia soffitta e una piccola parte di terreno, con possibilità di creare un orto, oppure utilizzare come spazio di divertimento della famiglia. Gli infissi interni ed esterni, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, sono di recente ristrutturazione. Ottima soluzione come prima casa, vista la metratura
