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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 119.000 € (cod.64cf493d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Media Immobiliare sas) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.120 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleggia) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Quiliano Valleggia di 50 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Quiliano Valleggia di 50 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore
Valleggia, proponiamo appartamento in buono stato posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinino, dispensa, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato , comoda dispensa e ampio balcone. Porta blindata, serramenti nuovi, aria condizionata, posizione luminosa con visuale aperta. Buona opportunità! La richiesta è di Euro 119.000 tratt. Contattaci per fissare un appuntamento! Classe Energetica: C
