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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 233.000 € (cod.6499eb35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 233.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOLUZIONI IMMOBILIARI SV) a
233.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleggia) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONI IMMOBILIARI SV
Via Montenotte 45/R, Savona (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
In posizione comoda ai servizi, sito al piano rialzato, in piccola palazzina con tetto e facciata rifatti con cappotto termico, alloggio ristrutturato ed in ottimo stato manutentivo, con doppia esposizione sud-ovest. L 'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura annesso al giardino piastrellato di circa 40 mq, ideale per cene all 'aperto e per amanti degli animali. Le camere sono due, entrambe matrimoniali, una dotata di bagno en-suite finestrato con doccia e accesso all 'area esterna, la seconda dotata di cappotto termico interno. Il bagno principale è dotato di finestra e vasca. A completare la proprietà un posto auto privato, una cantina ed un sottoscala. Il riscaldamento è autonomo, è presente impianto di condizionamento e di allarme. L 'immobile viene lasciato arredato di cucina su misura (se di interesse di parte acquirente
