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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quiliano in zona Cadibona a 69.000 € (cod.64894155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quiliano in zona Cadibona, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - LOC. CADIBONA, LOC. ABRAMI, CAPANNE, SCARRONI, CANOVA, LOC...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleggia, mentre la zona di Cadibona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadibona) è pari a
1.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quiliano in zona Cadibona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Project 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
NUOVA RISTRUTTURAZIONE!!! Appartamento al secondo piano composta da cucina e sala open space, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la propriet un ampio balcone con vista sul mare e su tutta la vallata. L'appartamento vien consegnato completamente rinnovato, con impianti e infissi nuovi. Anche la palazzina viene completamente ristrutturata esternamente. In questa fase quindi possibile fare anche delle scelte sulle rifiniture interne, quali pavimenti, sanitari e tinte. Contataci per prenotare una visita! - SC9328407
