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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 235.000 € (cod.643b7d7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CTI di Claudia Porro) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadibona, ma anche la zona di Valleggia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valleggia) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CTI di Claudia Porro
Via Dei Mille 37r, Savona (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
VALLEGGIA OCCASIONE RARA casa semindipendente in tipico borgo ligure con giardino e posto auto, in zona tranquilla, ma comoda al centro raggiungibile in cinque minuti a piedi. Con il cancello automatizzato si entra in una zona porticato con un locale adibito a posto auto e moto da cui si accede ad un grazioso giardino con zona barbeque e forno a legna, lo spazio giusto per mangiare e stare all'aperto! Essendo una porzione di un edificio antico, la casa è disposta su più livelli, da una scala si accede ad un piano ammezzato dove troviamo un vano finestrato ora adibito a camera armadi, ma che potrebbe essere anche uno spazio musica, studio o laboratorio, al piano superiore troviamo l'appartamento composto da ingresso, sala, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale ampia con travi a vista, camera singola, ripostiglio, vano caldaia. Le condizioni sia esterne che interne sono ottime. L'immobile è stato sempre ben mantenuto e di recente sono stati rifatti gli infissi, la camera, il bagno, il videocitofono e l'impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo dotato di caldaia a condensazione nuova. Ape D -rif 1399- richiesta € 235.000
