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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 235.000 € (cod.643b7d7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CTI di Claudia Porro) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleggia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valleggia) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CTI di Claudia Porro
Via Dei Mille 37r, Savona (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
VALLEGGIA OCCASIONE RARA casa semindipendente in tipico borgo ligure con giardino e posto auto, in zona tranquilla, ma comoda al centro raggiungibile in cinque minuti a piedi. Con il cancello automatizzato si entra in una zona porticato con un locale adibito a posto auto e moto da cui si accede ad un grazioso giardino con zona barbeque e forno a legna, lo spazio giusto per mangiare e stare all'aperto! Essendo una porzione di un edificio antico, la casa è disposta su più livelli, da una scala si accede ad un piano ammezzato dove troviamo un vano finestrato ora adibito a camera armadi, ma che potrebbe essere anche uno spazio musica, studio o laboratorio, al piano superiore troviamo l'appartamento composto da ingresso, sala, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale ampia con travi a vista, camera singola, ripostiglio, vano caldaia. Le condizioni sia esterne che interne sono ottime. L'immobile è stato sempre ben mantenuto e di recente sono stati rifatti gli infissi, la camera, il bagno, il videocitofono e l'impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo dotato di caldaia a condensazione nuova. Ape D -rif 1399- richiesta € 235.000
