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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quiliano a 480.000 € (cod.64013ab9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quiliano, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - LOC. CADIBONA, LOC. ABRAMI, CAPANNE, SCARRONI, CANOVA, LOC...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleggia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quiliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Project 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
OPEN HOUSE VENERDì 4 APRILE DALLE 16.00 ALLE 18.00 Quiliano - Via Becchi 10 e 12 Casa Indipendente Bifamiliare "La Rondine" Caratteristiche principali - Ristrutturata a nuovo - Ascensore interno per abbattimento totale delle barriere architettoniche - Ampie finestre che rendono luminosi gli ambienti - Box auto di generose dimensioni - Impianto fotovoltaico e solare - Terrazze e giardino circostante Le rondini, arrivano, non stanno più nella pelle, vogliono partire, tornare a casa. Formano gruppi che volano di giorno e si ritrovano la sera, per dormire. Volano guidate da qualcosa che è ancora un mistero. Come le rondini, possedendo questo immobile, non starai più nella pelle, vorrai tornare velocemente alla tua dimora la sera per godere della quiete e del relax dopo una lunga giornata di lavoro. Potrai godere della pace, oppure con gli amici, conviviali cene e feste all aperto .ecco che il mistero è svelato vi guiderà la felicità! La Rondine è una casa indipendente bifamiliare, ristrutturata completamente in ogni sua parte, immersa nel verde e nella tranquillità. Dopo una piccola rampa troviamo un ampio piazzale dove parcheggiare comodamente l'auto. Al momento viene utilizzata come unica abitazione ma è stata progettata per accogliere due famiglie, grazie al doppio ingresso indipendente. Prima di descrivere l'interno degli immobili ci vogliamo soffermare sulle pertinenze, un ampio locale tecnico accoglie il quadro del pannello fotovoltaico e di quello solare, due batterie e l'accumulatore dell'acqua calda. Tutto questo permette un importante risparmio energetico. Da questo locale accediamo all intercapedine, ispezionabile, impreziosita dalle pietre a vista La cantina indipendente è disposta su due livelli, utilizzabile come dependance. Tramite una scala esterna si accede al primo immobile, che per i suoi particolari e le sue finiture, una volta varcata la soglia d ingresso, ci fa percepire da subito un senso di calore e vivibilità; ogni dettaglio, durante la ristrutturazione, è stato oggetto di attenta val[…]
