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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia a 130.000 € (cod.63bff10d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quiliano in zona Valleggia, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quiliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quiliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valleggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quiliano in zona Valleggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
Quiliano (SV) Fraz. Valleggia; Appartamento di 70 mq calpestabili posto al piano rialzato composto di : Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio, bagno con finestra, cantina posta al piano interrato e posto auto condominiali assegnato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni. Le spese condominiali sono circa 400/500 annue. Il posto auto non è di proprietà ma condominiale assegnato. Le finestre sono in alluminio con vetro doppio e laccate bianche. Internamente e abitabile da subito. Il condominio dove è ubicato l'appartamento e in fase di restauro, rifaranno il tetto e le colonne di scarico fognario condominiali. Libero da subito. Per maggiori informazioni contattare il 334/2516180
