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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontinvrea a 320.000 € (cod.642f5b3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontinvrea, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.308 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontinvrea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontinvrea, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontinvrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento con caminetto con garage con climatizzazione
EPgl,nren: 46,07 kWh/m² - In Pontinvrea vendesi Villa in centro paese con garage e giardino privato completamente recintato. Ingresso da cancello elettrico sia pedonale che carrabile, piacevole dehor esterno con forno, il tutto nel mezzo di un giardino molto curato con alberi da frutto, illuminazione esterna, pozza d'acqua e alcuni ricoveri attrezzi. A piano terra nel garage doppio troviamo una centralina per pannelli solari con caldaia a pellet e GPL ; ancora lavanderia e zona di deposito. Scala interna che dal garage conduce all'appartamento, accessibile anche da scala esterna coperta da tettoia. Ingresso nella parte abitativa su corridoio, salone con camino a pellet e balcone che corre lungo tutta la facciata, includendo anche la cucina; altre due camere da letto. Bagno anni 2000 con doccia hydro con sauna, molto grande. Accesso al Piano superiore da vano scala in legno, dove troviamo quello che potrebbe diventare un secondo appartamento, composto da tre vani, attualmente occupati da una camera, un laboratorio e una palestrina, e un bagno. A questo livello le finiture sono meno ricercate, con parquet nelle camere, bagno con doccia anni 90, porte in legno e infissi doppio vetro alluminio Al livello inferiore invece pavimenti in marmo, infissi doppio vetro e in generale maggiore cura. L'immobile è in classe A, completamente isolato con vermiculite e cappotto. Impianto antiintrusione, inferriate al piano terreno e parabola. Giardino tutto intorno su piu' livelli per un totale di 1000 mq. E' volontà dei proprietari staccarsi dalla caldaia a pellet e procedere nell'estate 2023 con l'installazione di una pompa di calore con split per freddo e caldo alimentata elettricamente tramite pannelli solari. Nel caso l'immobile venga venduto prima della realizzazione di questi lavori, verrà decurtato dal prezzo finale l'importo di 10.000 preventivato
