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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona a 1.100.000 € (cod.662f8d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Santa Corona, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7534 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.015 €/m² e
6.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEVANTE, LATO MONTE FERROVIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, V. SOCCORSO - PONENTE: S...) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 6.700 €/m²) e per attici (da 3.905 €/m² a 7.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Corona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Corona) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Corona (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ROMA 3 GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Lusso, modernità e una terrazza panoramica a due passi dalle spiagge All'interno del raffinato Complesso Residenziale "LIBECCIO", in Via XXV Aprile n. 178 a Pietra Ligure, proponiamo in vendita uno spettacolare Attico di nuova realizzazione. Situato all'ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata e riqualificata, l'attico rappresenta il perfetto connubio tra il fascino del tetto in legno a capanna con travi a vista e l'eleganza di un design moderno con ampie vetrate affacciate sul mare. GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI L'appartamento è studiato per garantire la massima luminosità e il miglior comfort abitativo: Zona Living Open Space: Luminoso soggiorno con area da pranzo e cucina a vista, caratterizzato da altezze scenografiche e dalla struttura del tetto in legno. Vetrate Panoramiche: Grandi serramenti scorrevoli che aprono la zona giorno verso il mare e regalano un'incredibile continuità tra interni ed esterni. Grande Terrazza Vivibile: Un'ampia terrazza panoramica con profondità tra i 2,00 m e i 3,00 m, dotata di elegante parapetto in vetro trasparente antisfondamento, ideale per cene all'aperto, zone lounge e momenti di puro relax al sole. Zona Notte: Due confortevoli camere da letto con accesso agli spazi esterni. Doppi Servizi: Due bagni moderni finemente rifiniti. FINITURE DI PREGIO E CAPITOLATO TOP QUALITY L'attico è realizzato con materiali di altissima qualità e brand primari del settore: Capitolato visionabile su richiesta EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT TECNOLOGICO Isolamento del Tetto: Copertura in legno isolata mediante pannelli in fibra di legno da 10 cm per un perfetto comfort termo-acustico sia in estate che in inverno. Cappotto Termico: Pareti esterne rivestite con cappotto in lana di roccia dello spessore di 10 cm. Climatizzazione: Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore Daikin e scaldasalviette elettrico nei bagni. Insonorizzazione: Colonne di scarico silenziate Valsir su tappetino fonoassorbente. Posizione: Via XXV Aprile 178/A, Pietra Ligure ([…]
