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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona a 335.000 € (cod.662ae587)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Santa Corona, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ANGELUCCI) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6442 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.833 €/m² e
5.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEVANTE, LATO MONTE FERROVIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, V. SOCCORSO - PONENTE: S...) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.685 €/m²) e per bivani (da 4.025 €/m² a 6.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Corona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Corona) è pari a
5.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Corona (+8,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone per vacanza con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
Vi presentiamo in vendita non un semplice appartamento con vista mare, ma una casa in cui il mare diventa parte della quotidianità. Lasciarsi accompagnare dal dolce suono del mare e dal panorama durante la giornata: questa è la caratteristica che rende davvero speciale questo bilocale di circa 53 mq. L'abitazione gode di una piacevole esposizione sud-est e di una luminosità naturale che valorizza gli ambienti. La vista sul mare è protagonista da praticamente tutta la casa, regalando una sensazione di apertura difficile da trovare. Il soggiorno, accogliente e funzionale, ospita un pratico angolo cottura e si affaccia sul balcone, uno spazio perfetto per concedersi una colazione all'aperto o un aperitivo. La camera da letto, spaziosa, offre tutto il comfort necessario per vivere la casa anche per periodi più lunghi, mentre il bagno con doccia completa gli spazi interni con praticità. A rendere questa proprietà ancora più interessante è una comodità tutt'altro che scontata: il parcheggio privato. L'area di sosta è protetta da recinzione e dispone di cancello automatico, permettendo di avere la propria auto sempre a disposizione e al sicuro. In casa è già stata installata l’aria condizionata per un confort maggiore durante la stagione estiva; il riscaldamento è autonomo a radiatori e può essere integrato con le pompe di calore. Il condominio è in buono stato e curato, ulteriore elemento che contribuisce alla qualità complessiva della proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere tutto l'anno, per le proprie vacanze o semplicemente per avere un angolo speciale in Riviera dove staccare dalla quotidianità. Una casa da vivere, non solo da possedere. Prenota la tua visita al numero 348-4629506, non perdere questa meravigliosa occasione. 178.38 Km/mq anno
