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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona a 265.000 € (cod.662f7472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Santa Corona, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5520 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.557 €/m² e
5.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE V. SOCCORSO, V. DARDANELLI, V. SUP. CHIAPPELLE, V. DELLA CORNICE, ...) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 6.700 €/m²) e per bivani (da 3.995 €/m² a 6.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Corona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Corona) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Corona (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Pietra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
Bilocale in ottime condizioni derivante da una completa ristrutturazione sia degli interni che degli esterni effettuata nel 2006. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e composti da un'accogliente zona giorno con cucina a vista e da una zona notte che ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, ben curato e finestrato, è dotato di un pratico e comodo box doccia. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido e ampio terrazzo, uno spazio esterno vivibile e versatile, perfetto per pranzare fuori o accogliere ospiti in totale privacy. A completare questa soluzione, la proprietà include un pratico box auto privato. Si tratta di un'opportunità perfetta per chi desidera una rendita garantita senza pensieri. L'immobile viene infatti venduto come ottimo uso investimento: è attualmente occupato da un inquilino con regolare contratto di locazione e uno storico di pagamenti dimostrabili. Questo permette al futuro acquirente di beneficiare di un'entrata economica immediata. Contattaci allo 019.615951 o al 347.1611774 per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento
