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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 315.000 € (cod.65fe90dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DELLE PALME DI BOTTO RENATA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3795 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.994 €/m² e
4.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.275 €/m²) e per trivani (da 3.670 €/m² a 6.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Corona, mentre la zona di Ranzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ranzi) è pari a
4.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
Invece i prezzi per la zona di Ranzi (+9,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DELLE PALME DI BOTTO RENATA
Viale riviera 30 30, Pietra Ligure (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
copri questo splendido appartamento ristrutturato, situato al primo piano di un edificio con ascensore. Con i suoi 75 m² commerciali, offre due camere da letto e un soggiorno accogliente con cucinotto, bagno finestrato, ingresso, 2 balconi, terrazzo coperto da cui si accede ad un giardino curato con gazebo, barbecue e fontane che creano un'atmosfera rilassante e piacevole. Ogni angolo della casa regala una favolosa vista mare, mentre i balconi e il terrazzo coperto sono ideali per godersi il sole e la brezza marina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas e impianto di condizionamento, assicurando comfort in ogni stagione. La proprietà include una cantina, oltre a un posto auto esterno condominiale. Perfetto come seconda casa o prima casa, questo appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano. E' disponibile un ampio box auto a € 40.000,00. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
