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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona a 350.000 € (cod.65fbd089)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Santa Corona, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILMARE S.R.L.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.196 €/m² e
7.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEVANTE, LATO MONTE FERROVIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, V. SOCCORSO - PONENTE: S...) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.825 €/m²) e per bivani (da 4.070 €/m² a 6.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Corona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Corona) è pari a
5.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Corona (+9,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
Bilocale Vista Mare a Pietra Ligure confine con Loano - Nuova Costruzione 2026 Scopri questa splendida opportunità immobiliare sul mare! Ti presentiamo un affascinante bilocale di 45 m² commerciali situato a soli 20 metri dalla spiaggia, nella prestigiosa zona del porto. Questo appartamento si trova in una piccola e moderna palazzina in fase di ultimazione lavori, perfetto come seconda casa per chi desidera vivere a contatto con il mare. L'immobile è distribuito su un'intelligente planimetria che comprende ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura funzionale, disimpegno, camera da letto, e bagno finestrato con luce naturale. Gli spazi sono ottimizzati e dotati di pratici armadi a muro per massimizzare lo stoccaggio. La vista mare laterale regala momenti indimenticabili, mentre l'ampio balcone con vista mare rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi al tramonto. Comfort e accessibilità sono prioritari: l'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, situato al primo piano con ascensore disponibile. Il sistema di riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore con funzione freddo-caldo, integrato da aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione. Il riscaldamento termoautonomo assicura indipendenza energetica e risparmio sui consumi. La proprietà include un comodo posto auto di proprietà nel prezzo, eliminando preoccupazioni di parcheggio. L'orientamento Nord-Est garantisce ottima luminosità naturale durante la giornata. Costruito nel 2026 con standard costruttivi moderni e sostenibili, questo bilocale rappresenta un investimento intelligente per chi cerca qualità, posizione privilegiata e accessibilità
