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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 430.000 € (cod.65dace4d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da CASA 11 IMMOBILIARE) a 430.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3583 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.250 €/m² e 3.707 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.380 €/m² a 4.430 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Corona, mentre la zona di Ranzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ranzi) è pari a 3.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3583 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietra Ligure (SV)
Zona OMI:
D2 (FRAZ. RANZI)
Indirizzo:
Ranzi
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo CASA 11 IMMOBILIARE

CASA 11 IMMOBILIARE

Via G. Matteotti 77, Pietra Ligure (SV)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con giardino

CASA INDIPENDENTE CON POSTO AUTO PRIVATO IN VENDITA A PIETRA LIGURE! Nel verdeggiante "Villaggio degli olandesi", caratterizzato dagli alberi di ulivi e dalla tranquillità, proponiamo in vendita una funzionale casa indipendente con posto auto privato. L'abitazione è su due livelli, entrambi avvalorati e circondati da una splendida zona piastrellata esterna collegata mediante scale e decorata da aiuole con alberi da frutto. Il primo piano è stato totalmente ristrutturato a nuovo, sia a livello di impiantistica che nei dettagli delle finiture, ed è composto da un ingresso open space nella luminosa zona giorno, spaziosa per accogliere comodamente tutta la famiglia sia a tavola che nei momenti di relax, dall'ampio bagno finestrato e dalle due camere da letto. Termina con una soleggiata terrazza al piano da cui affaccia la zona giorno. In tutte le pareti interne è presente il cappotto isolante termico. Al secondo livello troviamo attualmente un bagno esterno, seguito dall'ingresso in due ampi vani completati da un cucinotto e da un ripostiglio. All'esterno circonda il piano un piacevole giardino, per la maggior parte piastrellato, con forno a legna, perfetto per trascorrere all'aperto frizzanti pomeriggi primaverili e divertenti serate estive. Dal giardino c'è ancora una scala privata che scende e consente di raggiungere in maniera indipendente la grande piscina condominiale. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato a pochi metri a piedi dalla casa. Chiamaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita

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