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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona a 1.500.000 € (cod.658ebdd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Santa Corona, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.794 €/m² e
7.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE V. SOCCORSO, V. DARDANELLI, V. SUP. CHIAPPELLE, V. DELLA CORNICE, ...) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.825 €/m²) e per attici (da 4.080 €/m² a 7.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Corona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Corona) è pari a
5.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Corona (+9,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Calcasa S.N.C. Di Calcagno Elisa & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con cantina di nuova costruzione
Il vero FRONTE MARE è finalmente in vendita! In posizione strategica per il porto di Loano e per il centro di Pietra Ligure, è nata una nuova costruzione denominata "Residenza Zaffiro", da una demolizione e ricostruzione di un bene immobile già esistente. I punti di forza della costruzione sono: - le grandi metrature degli appartamenti - il massimo livello di efficienza energetica - il minimo impatto ambientale - l'isolamento acustico di ogni singola unità - l'eccellenza in termini di sicurezza e tecnologia. L'appartamento "E" è unico nel suo genere. Piano attico, libero su quattro lati, con l'ascensore che dal box privato con cantina porta dentro casa. Una casa grande, luminosa, con impianto fotovoltaico privato e spaziosa terrazza fronte mare, mozzafiato, paragonabile solo alla prua di una nave. Le 4 camere e i 3 bagni consentono la totale comodità di una grande famiglia e lo spazioso soggiorno affacciato totalmente nel blu zaffiro del mare è un sogno ad occhi aperti. Box e cantina inclusi. Consegna prevista: Febbraio 2027 Una residenza all'avanguardia, elegante, senza alcuna barriera architettonica, per vivere senza rinunciare ai propri spazi ed ai propri comfort, un'occasione che capita raramente! Regalati una VITA VISTA MARE! Chiamaci al 351.4797676 e fissa il tuo appuntamento di visita
