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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 430.000 € (cod.656910ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da CASA 11 IMMOBILIARE) a 430.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3583 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.043 €/m² e 4.389 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.645 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ranzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ranzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3583 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietra Ligure (SV)
Zona OMI:
D2 (FRAZ. RANZI)
Indirizzo:
Ranzi
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo CASA 11 IMMOBILIARE

CASA 11 IMMOBILIARE

Via G. Matteotti 77, Pietra Ligure (SV)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con giardino

CASA INDIPENDENTE CON POSTO AUTO PRIVATO IN VENDITA A PIETRA LIGURE! Nel verdeggiante "Villaggio degli olandesi", caratterizzato dagli alberi di ulivi e dalla tranquillità, proponiamo in vendita una funzionale casa indipendente con posto auto privato. L'abitazione è su due livelli, entrambi avvalorati e circondati da una splendida zona piastrellata esterna collegata mediante scale e decorata da aiuole con alberi da frutto. Il primo piano è stato totalmente ristrutturato a nuovo, sia a livello di impiantistica che nei dettagli delle finiture, ed è composto da un ingresso open space nella luminosa zona giorno, spaziosa per accogliere comodamente tutta la famiglia sia a tavola che nei momenti di relax, dall'ampio bagno finestrato e dalle due camere da letto. Termina con una soleggiata terrazza al piano da cui affaccia la zona giorno. In tutte le pareti interne è presente il cappotto isolante termico. Al secondo livello troviamo attualmente un bagno esterno, seguito dall'ingresso in due ampi vani completati da un cucinotto e da un ripostiglio. All'esterno circonda il piano un piacevole giardino, per la maggior parte piastrellato, con forno a legna, perfetto per trascorrere all'aperto frizzanti pomeriggi primaverili e divertenti serate estive. Dal giardino c'è ancora una scala privata che scende e consente di raggiungere in maniera indipendente la grande piscina condominiale. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato a pochi metri a piedi dalla casa. Chiamaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita

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