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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 430.000 € (cod.655f79f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da CASA 11 IMMOBILIARE) a 430.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3583 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.088 €/m² e 4.454 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.580 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ranzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ranzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3583 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietra Ligure (SV)
Zona OMI:
D2 (FRAZ. RANZI)
Indirizzo:
Ranzi
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo CASA 11 IMMOBILIARE

CASA 11 IMMOBILIARE

Via G. Matteotti 77, Pietra Ligure (SV)

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DESCRIZIONE

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