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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 460.000 € (cod.6545441f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per case indipendenti (da 2.755 €/m² a 4.670 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ranzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ranzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.G. PROGETTO MARE DI FOLETTI GIULIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con giardino da ristrutturare
In zona Trabocchetto, a Pietra Ligure, si trova questa splendida villa in vendita, pronta per essere abitata. Costruita nel 1970, è stata ristrutturata nel 2023 e si presenta in ottime condizioni. La sua posizione, su due livelli, le conferisce un'ampia metratura di 125 M² totali, fra piano superiore e piano inferiore. Al piano superiore troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazza, 2 camere da letto, bagno finestrato moderno e funzionale. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. La villa è dotata di un efficiente impianto di aria condizionata e di riscaldamento, alimentato ad aria caldo/freddo. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, per garantire il massimo comfort abitativo e un buon isolamento acustico e termico. La cucina è a vista e arredata, mentre il soggiorno è ampio e luminoso, grazie alla presenza di ben quattro lati esposti. Dal balcone e dal terrazzo, si può godere di una piacevole vista sul terreno circostante, sulla piscina condominiale e sul giardino privato. Quest'ultimo è ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo altri "2 locali", giardino, forno per pizze e barbecue. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina, utili per riporre attrezzature e oggetti di vario genere. Le spese condominiali ammontano a 95 euro mensili, e garantiscono una manutenzione costante delle parti comuni. Inoltre, la villa è posizionata in modo strategico, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali della zona. Non perdere l'opportunità di vivere in una splendida villa a Pietra Ligure, contattaci per una visita! chiamami allo 019 61.69.84
