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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 275.000 € (cod.6531d5a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
4.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Corona, mentre la zona di Ranzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ranzi) è pari a
4.465 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%), come per la zona di Ranzi (+7,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&B Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino
A pochi minuti dal mare di Pietra Ligure, nell’autentica e suggestiva borgata di Ranzi, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa immersa nella tranquillità dell’entroterra ligure, tra i profumi della macchia mediterranea e il fascino dei caratteristici borghi dell’entroterra. L’appartamento si trova all’interno di una caratteristica casa indipendente composta da sole due unità abitative ed è stato completamente ristrutturato con gusto e cura dei dettagli, in un perfetto equilibrio tra il calore della tradizione ligure e il comfort contemporaneo. La luminosa zona giorno si apre su un ampio soggiorno impreziosito da un balcone, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax, mentre la cucina semi-abitabile gode di un accesso diretto alla terrazza, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, in un’atmosfera intima e riservata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e due ulteriori camere, entrambe caratterizzate dall’accesso a una splendida terrazza panoramica. Da qui la vista si apre fino al mare, regalando suggestivi scorci sul paesaggio ligure e tramonti di particolare bellezza. Completa il piano un bagno finestrato. A completare e rendere ancora più esclusiva la proprietà troviamo due ampie cantine e un grazioso giardino privato, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aria aperta e godere di un’autentica dimensione di privacy e tranquillità. Una dimora di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere la Liguria più autentica, circondato dalla natura e dalla quiete, senza rinunciare alla comodità del mare e dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti
