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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 980.000 € (cod.65226ed2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRA URBANA) per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 4.635 €/m²) e per ville (da 2.405 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Corona, mentre la zona di Ranzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ranzi) è pari a
3.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Riviera
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con garage con caminetto
Splendida villa unifamiliare con parco privato e vista mare aperta su tutto il Golfo, situata nella prestigiosa località di Ranzi, in posizione dominante, tranquilla e riservata. La proprietà è immersa in un ampio parco piantumato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatico, e dispone di un accesso diretto dalla strada che garantisce comodità e privacy. La villa si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio quali marmo, legno e pietra di Luserna, che donano eleganza e autenticità agli ambienti. Piano terra: • Ingresso su ampio soggiorno con cucina aperta e accesso a una grande terrazza con splendida vista mare; • Camino/Pellet stove che rende l’ambiente caldo e accogliente; • Luminoso locale adibito a studio; • Bagno completo; • Camera attualmente utilizzata come locale armadi. Primo piano: • Tre camere matrimoniali, di cui due con terrazzi esclusivi; • Due bagni completi, uno dei quali dedicato alla camera padronale con vasca idromassaggio. Piano interrato: • Cantina, ideale per la conservazione dei vini e degli alimenti. Dependance Dall’esterno, tramite una scala, si accede a un alloggio indipendente integrato nella villa, perfetto come dependance per ospiti, personale di servizio oppure come unità a reddito. Questa dependance è attualmente locata, garantendo una rendita immediata; in alternativa può essere utilizzata come elegante alloggio per gli ospiti. Spazi esterni e potenzialità • Ampio box auto/garage al livello del giardino; • Locale dedicato a lavanderia; • Sistema di allarme e impianto fotovoltaico già installati; • Piscina realizzabile: la proprietà dispone già delle predisposizioni e degli allacciamenti necessari. Comfort e tecnologia • Riscaldamento centralizzato e connessione Internet ad alta velocità; • Esposizione completamente a Sud, che garantisce luminosità per tutto il giorno. Pietra Ligure – Una cornice perfetta La villa si trova a pochi minuti da Pietra Ligure, rinomata per: • lo splendido centro storico, • le ampie spiagge sabbiose, •[…]
