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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona a 215.000 € (cod.64a89833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Santa Corona, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE V. SOCCORSO, V. DARDANELLI, V. SUP. CHIAPPELLE, V. DELLA CORNICE, ...) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.505 €/m²) e per bivani (da 3.860 €/m² a 6.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Corona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Corona) è pari a
4.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Santa Corona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone
A Pietra Ligure, vicinissimo al mare, il complesso residenziale Plejadi è sempre stato molto apprezzato per la tranquillità e la possibilità di raggiungere sia la vicina Loano che il caratteristico centro di Pietra Ligure, nonchè le numerose spiagge attrezzate che si raggiungono tranquillamente a piedi. L'appartamento proposto si trova al 2° piano e ultimo ed è composto da un ingresso, soggiorno con angolo di cottura e balcone esposto a nord/est con una bella vista aperta con anche uno scorcio di mare, ripostiglio, bagno con finestra e la camera da letto spaziosa con un balconcino esposizione sud/ovest. A completare l'immobile una spaziosa cantina di mq 3. Le spese di gestione sono circa € 400,00 all'anno e il riscaldamento è autonomo attualmente con pompa di calore, per l'acqua calda e la cucina invece è già presente una caldaia a gas. Particolarmente interessante la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze e la possibilità di ristoro nell'area verde condominiale fruibile da tutti i condomini
