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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure a 230.000 € (cod.64a37a73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.678 €/m² e
4.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, LUNGOMARE, V.DON BADO, P.LE DE GASPERI, P.ZA LIBERTA,). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ranzi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Space
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con giardino
In pieno centro e vicinissimo alle spiagge proponiamo un accogliente e luminoso bilocale in vendita a Pietra Ligure, situato al piano rialzato di un edificio ben tenuto. La superficie totale è di 50 metri quadrati, di cui 42 sono calpestabili e ben distribuiti in 2 locali. La soluzione abitativa include una camera da letto spaziosa e un bagno completo con doccia. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, attraverso un moderno impianto a radiatori che garantiscono comfort e risparmio energetico. Lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in legno ben tenuti e parzialmente arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. La cucina è a vista, ideale per chi ama vivere gli ambienti in modo conviviale e pratico. Completano la proprietà una spaziosa cantina per riporre oggetti, biciclette e dispensa. La vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona rende questo bilocale perfetto come residenza estiva o come investimento per locazione turistica
