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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 280.000 € (cod.647995c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ASSICOM di Mileto Anna & C.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.185 €/m² e
4.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.045 €/m²) e per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ranzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ranzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.120 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
Rif. PLA 0900Q ...Pietra Ligure (SV), nella rinomata zona di Ranzi. Situato in una tranquilla zona residenziale, l'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualit. La sua posizione al piano ultimo garantisce una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti e sul mare con una gradevole brezza marina. Entrando nell'alloggio, si accede ad un ampio soggiorno con cucina a vista. La zona notte composta da tre comode camere da letto e bagno. Gli infissi e le finestre in alluminio permettono un'ottima luminosit e isolamento termico. Un balcone e un ampio terrazzo completano l'abitazione, offrendo la possibilit di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista e del clima mediterraneo. L'appartamento dotato anche di un giardino privato, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare un piccolo orto o godere di un'area relax all'aria aperta. Una cantina presente al piano interrato, utile per riporre attrezzi o biciclette. Il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima gestione dei consumi energetici. Il totale di circa 80 metri quadrati offre ampi spazi abitativi, perfetti per vivere comodamente e con stile. Non perdere l'opportunit di acquistare questo appartamento in una delle localit pi caratteristiche della Liguria, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta all'uso. - SC9363385
