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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure a 440.000 € (cod.6474b127)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3013 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.121 €/m² e
4.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE V. SOCCORSO, V. DARDANELLI, V. SUP. CHIAPPELLE, V. DELLA CORNICE, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ranzi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
Pietra Ligure, Via Piave, in zona residenziale tranquilla, all'interno di una signorile villa edificata negli anni '80 e sopraelevata nel 2010, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di circa 146 mq con suggestiva vista aperta fronte mare. Ampio salone con affaccio su grande balcone fronte mare. Cucina abitabile con affaccio su grande balcone fronte mare. Un bagno con finestra, tre grandi camere matrimoniali. Due ripostigli. Quattro balconi. Utilizzo esclusivo del giardino di circa 80 mq identificato in planimetria sotto la lettera A. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ad eccezione degli infissi, è inserito in un contesto con poche unità abitative assicurando tranquillità e riservatezza ed è dotato di un gradevole e ampio giardino condominiale con possibilità di utilizzo privato, ideale per godersi il verde e stare all'aria aperta. Eventuale agevole frazionamento in due unità. Box auto ad euro 40.000,00 non vendibile separatamente. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una zona tranquilla e panoramica e con grandi e godibili spazi esterni. Cat. A/3 - R.c. € 994,18
