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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure a 190.000 € (cod.646bca94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.729 €/m² e
5.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO ITALIA, LINEA FERROVIARIA, LATO MARE V. SAURO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ranzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
I vantaggi e le caratteristiche positive di questo appartamento sono molteplici. Ottima è la sua collocazione posta a pochi metri dal mare e pur trovandosi non lontano dalla Via Aurelia e dalla ferrovia non ne subisce i rumori, grazie alla sua esposizione situata nell’angolo opposto e ai serramenti dotati doppio vetro. la comodità ai servizi e garantita dalla vicinanza con Borgio Verezzi che si raggiunge facilmente a piedi in pochi minuti. La disposizione dei vani è molto razionale ed efficiente a seguito di una ristrutturazione mediante la quale sono stati ripensati e rimodulati gli spazi. L’appartamento è posto a piano terreno e ciò determina la totale assenza di barriere architettoniche. La composizione è la seguente: piccolo ingresso, dal quale si accede direttamente ad un soggiorno di generosa superficie , dotato di angolo cottura , dopo un piccolo dispegno, si trova la camera matrimoniale che, in quanto tale risulta anch’essa molto spaziosa. All’ interno di essa si trova un capiente armadio all’interno del quale è stato ricavata una piccola ma utile dispensa. Il bagno, con finestra, è di ottima superficie e di forma tendente al quadrato, gli impianti tecnologici, i pavimenti ed i rivestimenti risultano in ottima condizione, grazie ad una continua e frequente manutenzione, nel bagno si trova anche la caldaia alimentata a gas metano. Il riscaldamento è autonomo a metano, le spese condominiali sono contenute nell’ordine di 500 euro annui. Come già specificato i vani sono ampi e ben distribuiti, e l’ottima ristrutturazione seppur non recentissima, garantisce un’ottima vivibilità e soggiorni di sicuro piacere
