Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure a 245.000 € (cod.6446d278)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da agenzia immobiliare FinaleVacanze snc) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.798 €/m² e
4.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE V. SOCCORSO, V. DARDANELLI, V. SUP. CHIAPPELLE, V. DELLA CORNICE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ranzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare FinaleVacanze snc
Via saccone 5, Finale Ligure (SV)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con giardino
PIETRA LIGURE, in uno splendido contesto residenziale, affacciato su un grazioso giardino privato, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al piano terra di una piccola palazzina. Con una superficie totale di 50 metri quadrati, l'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli infissi in doppio vetro assicurano un'ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è centralizzato a metano con impianto a radiatori o pannelli radianti. Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento viene venduto pronto per essere abitato, inoltre il giardino di proprietà permette di godersi in relax le calde serate estive, inoltre la sua esposizione rende l'alloggio luminoso durante l'arco dell'intera giornata