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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure a 230.000 € (cod.634aa38e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietra Ligure, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE V. SOCCORSO, V. DARDANELLI, V. SUP. CHIAPPELLE, V. DELLA CORNICE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ranzi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietra Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina
A Pietra Ligure, vicinissimo al mare il complesso Plejadi è sempre stato molto apprezzato per la tranquillità e la possibilità di raggiungere sia la vicina Loano che Pietra ligure, nonchè le numerose spiagge attrezzate che si raggiungono tranquillamente a piedi. L'appartamento proposto si trova al 2° e ultimo piano ed è composto da un ingresso, soggiorno con angolo di cottura e balcone godibile esposto a nord/est con una bella vista aperta con anche uno scorcio di mare, ripostiglio, il bagno con finestra e la camera da letto spaziosa con un balconcino esposizione sud/ovest. A completare l'immobile una spaziosa cantina di 3 mq. Le spese di gestione sono circa € 400,00 all'anno e il riscaldamento è autonomo attualmente con pompa di calore, per l'acqua calda e la cucina invece è già presente una caldaia a gas. Particolarmente interessante l'ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze e la possibilità di ristoro nell'area verde condominiale fruibile da tutti i condomini. Il prezzo dell'immobile è trattabile
