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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi a 279.000 € (cod.632e0c27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Ligure in zona Ranzi, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
4.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. RANZI) per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 4.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.780 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ranzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ranzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietra Ligure in zona Ranzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio A&A
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Pietra Ligure - Ranzi. In tipica borgata ligure, caratterizzata dalla presenza di antichi lavatoi proponiamo in vendita terra cielo totalmente ristrutturato sia internamente che esternamente. Delle comode scale esterne ci accompagnano all'ingresso dell'abitazione composta da: ingresso in ampia zona giorno con balcone e terrazza, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e terrazzo . La casa grazie alla sua tripla esposizione gode di una meravigliosa vista aperta sul verde della macchia mediterranea e sul mare. La proprietà viene completata da due ampi locali ad uso cantina posti al piano terra e da un giardino. Riscaldamento termoautonomo. D-Casa Immobiliare Via Suor Maria Giuseppa Rossello, 32 17027 Pietra Ligure (SV) Tel. 019.9480112
