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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piana Crixia in zona Molino a 38.000 € (cod.65fe8326)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piana Crixia in zona Molino, la richiesta di 38.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
422 €/m² e
541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - UNICA) per case indipendenti (da 280 €/m² a 635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piana Crixia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piana Crixia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molino) è pari a
445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (-38,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piana Crixia in zona Molino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto da ristrutturare per vacanza
In una tranquilla e caratteristica frazione abitata di Piana Crixia, immersa nel verde della natura ligure ma non isolata, proponiamo in vendita una tipica casetta indipendente in pietra disposta su due livelli. L'immobile si compone di: Piano Terra: Zona giorno con cucina a vista impreziosita da un camino a legna funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente, e bagno con doccia (finiture anni '80). Primo Piano: Zona notte composta da camera da letto e cameretta, entrambe caratterizzate da suggestivi soffitti in legno a vista. Spazi Esterni & Terreno: Completano la proprietà un giardino privato a circa 20 mt dall'abitazione (ottimo come orto, frutteto o area relax) e un posto auto attacato a casa, per un totale di circa 200 mq. Impianti e Stato dell'Immobile: Servita da acqua e luce comunali. Infissi in legno con vetro singolo. Tetto in legno con manutenzione e ripasso annuale costante (seppur datato). Fossa biologica presente (da verificare/adeguare). Una soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze e i fine settimana nella natura, sia come investimento per gli amanti delle case in pietra da personalizzare
