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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piana Crixia in zona Molino a 98.000 € (cod.657f0d9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piana Crixia in zona Molino, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
245 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
427 €/m² e
563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LOCC. PRAIE, PONTEVECCHIO, S.S. 29) per case indipendenti (da 280 €/m² a 640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piana Crixia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piana Crixia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molino) è pari a
445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,65%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (-40,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piana Crixia in zona Molino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Crocco - Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Complesso immobiliare di circa 500 mq in localit Pontevecchio, ampi spazi, terreno. Ci troviamo a Piana Crixia in posizione di facile accesso e viene proposto in vendita complesso immobiliare costituito da due distinti edifici. L'edificio principale di circa 270 mq totali sviluppato su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo. Caratterizzato da ampia metratura, con diversi accessi, consente la realizzazione di pi unit abitative. Il tetto dell'edificio gi stato rifatto. Internamente si presenta in parte ristrutturato ed immediatamente fruibile. Dispone di corte esclusiva e terreno attiguo di mq 500. Al piano strada: 3 cantine - Al piano primo accesso: soggiorno/cucinotto/sala/camera/2 bagni/balcone/terrazza - Al piano secondo: 3 camere/cucina/salone/bagno/balcone Il secondo edificio posizionato nelle immediate vicinanze del primo, separato dallo stesso da una stradina. Attualmente accatastato come locale autorimessa composto da un fabbricato sviluppato su due livelli con corte/giardino di propriet. Con una attenta ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso si presta a diventare una casa indipendente di circa 150 mq. Il complesso immobiliare pu essere interessante sia come uso abitativo che come uso ricettivo o eventualmente misto, considerata la possibilit di frazionare gli spazi destinandoli a differenti usi. La comodit di accesso, inoltre, riveste sicuramente un ruolo importante. - SC9619470
