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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piana Crixia in zona San Massimo a 55.000 € (cod.655519a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piana Crixia San Massimo, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
494 €/m² e
585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - UNICA) per case indipendenti (da 395 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piana Crixia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piana Crixia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Massimo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
580 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piana Crixia in zona San Massimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone
Alle porte delle Langhe ed a 40 Km. dalla costa ligure, porzione di casa da terra a cielo composta da piano terreno con ingresso, vano di deposito e cantina. Piano primo con piccolo alloggio di cucinino, tinello con balcone, camera e bagno. Completa la proprietà appezzamento di terreno di circa 1.000 Mq. collocati a pochi passi dall'immobile abitativo e con sovrastante locale ad uso garage e ricovero attrezzi. Bellissima vista su tutta la vallata circostante. Ideale come abitazione di appoggio, in posizione strategica ed immersa nel verde
