L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Piana Crixia in zona Lodisio a 295.000 € (cod.64c6d349)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Piana Crixia in zona Lodisio, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 785 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 375 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 566 €/m² e 745 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - UNICA) per casali (da 410 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Piana Crixia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piana Crixia, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lodisio, dove sorge il casale, essa è pari a circa 660 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+7,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Wikipedia: Piana Crixia
•  Mercato Immobiliare a Piana Crixia
•  Quotazioni OMI