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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piana Crixia in zona Molino a 56.000 € (cod.64a40566)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piana Crixia in zona Molino, la richiesta di 56.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 56.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 400 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 567 €/m² e 665 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - UNICA) per case indipendenti (da 355 €/m² a 665 €/m²) e per case semindipendenti (da 305 €/m² a 665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Piana Crixia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piana Crixia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
56.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Piana Crixia (SV)
Zona OMI:
R3 (ZONA EXTRAURBANA - UNICA)
Indirizzo:
Molino
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Ipi sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto

EPgl,nren: 300,00 kWh/m² - Ai margini della strada principale, a meno di mezz' ora dal mare e contemporanemente immersa nel verde, casa semindipendente circondata da ampio terreno pianeggiante. La proprietà è costituita da una prima parte abitativa dove al piano terreno si trovano l' ingresso, la cucina, l' ampio soggiorno con caminetto ed il bagno. La scala interna conduce al primo piano con 2 camere da letto, secondo bagno ed ampia veranda che affaccia sul gradevole giardino. Fa parte della proprietà una porzione di fabbricato in pietra, non collegabile all' abitazione ma perfetto per essere ristrutturato ed adibito a camera ospiti. Le condizioni complessive sono buone ed abitabili, soprattutto come seconda casa. Il terreno prettamente circostante il fabbricato ha una superficie di circa 13.000 mq. ma la proprietà complessiva comprende altri 3 ettari, prevalentemente boschivi ed in corpi staccati. Acqua comunale, pozzo, stufa a legna, infissi doppio vetro. Ideale per coloro che ricercano una soluzione abitativa con ampio terreno, facilmente accessibile ed al giusto prezzo

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