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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortovero a 130.000 € (cod.656511fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortovero, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Royal House) a 130.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.793 €/m² e 1.915 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ortovero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortovero, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Ortovero (SV)
Zona OMI:
B1 (V. ROMA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Royal House

Royal House

Via Tullio Molteni, 2, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con cantina con balcone con caminetto di recente costruzione

Scopri questo incantevole villino perfettamente ristrutturato, situato in una zona tranquilla e panoramica. Disposto su due livelli più il sottotetto, l'appartamento offre un'esperienza abitativa unica, con materiali di pregio che conferiscono eleganza e comfort. Al piano terra, la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista ed ha una predisposizione per l'istallazione di un camino, inoltre nel sottoscala si trova l'attacco per lavatrice. Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte, composta da una camera da letto accogliente con balcone e vista panoramica e un bagno moderno con doccia. Sul soffitto al piano si trova una btola con scala retrattile accedente al sottotetto il quale contiene una metratura identica al piano sottoatante ideale come locale guardaroba/ripostiglio. Ma la vera gemma di questa proprietà è il portico coperto vivibile e rilassante, dove poter godere di una vista panoramica unica, perfetta per le serate estive, direttamente a contatto con il giardino. L'appartamento è dotato di un orto di circa 100mq., un box auto di circa 15 mq e una cantina di grande dimensione, offrendo spazio extra per le tue esigenze, e per finire un posto auto scoperto . Costruito nel 2006 e completamente ristrutturato, ,Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, garantendo efficienza energetica con una classe C. inoltre la struttura è costruita con sistema di coibentazione avanzata con cappotto perimetrale e un rivestimento in pietra al piano terra.La posizione strategica rende questo appartamento ancora più accessibile. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso

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