L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ortovero in zona Pogli a 45.000 € (cod.63b29fe9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortovero in zona Pogli, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 818 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.144 €/m² e 1.276 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. ALBENGA - PIEVE DI TECO, LOC. POGLI DI ORTOVERO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.705 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 2.130 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ortovero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortovero, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pogli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pogli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.320 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,95%).

•  Wikipedia: Ortovero
•  Mercato Immobiliare a Ortovero
•  Quotazioni OMI