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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli a 310.000 € (cod.663b8d43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.661 €/m² e
5.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARTIRI DI VOZE, VIA MONASTERO, REGIONE ZUGLIENA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con ascensore
Noli, a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, proponiamo in vendita un bilocale finemente ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi, esattamente come rappresentato nelle immagini. Situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, l'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, integrata da un pratico ripostiglio. La zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completo di cantina al piano terreno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garanzia di una gestione personalizzata dei consumi e di contenute spese condominiali. La posizione strategica, unita al perfetto stato interno, rende questa soluzione particolarmente versatile: ideale sia come confortevole casa vacanze sulla Riviera Ligure, sia come investimento ad alta redditività nel circuito degli affitti brevi. Possibilità acquisto box auto con trattativa a parte. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita
