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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze a 220.000 € (cod.661dbcb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Unikasa Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.439 €/m² e
4.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. TOSSE, VOZE) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
Invece i prezzi per la zona di Voze (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noli in zona Voze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con termocondizionamento
APPARTAMENTO IN BORGATA STORICA CON GIARDINO A SOLI 2 KM DALLE SPIAGGE DI NOLI. Nel caratteristico contesto della storica borgata di Voze, a soli 2 km dalle splendide spiagge di Noli, proponiamo rara soluzione con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ricco di fascino, a pochi minuti dal mare. L’appartamento è inserito in una suggestiva costruzione in pietra faccia a vista ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato e secondo bagno esterno. Particolarmente caratteristici sono i soffitti a volte in bucciato, che donano agli ambienti un’atmosfera autentica e tipicamente ligure. Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato, ideale per pranzi e cene all’aperto, impreziosito dalla presenza di un forno a legna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * borgata storica in pietra faccia a vista * ingresso indipendente * ampio giardino privato * forno a legna * soggiorno con angolo cottura e penisola * 2 camere da letto * ripostiglio * bagno finestrato + bagno esterno * soffitti a volte in bucciato * riscaldamento autonomo con caldaia a pellet * cucina con penisola di recente acquisto * bassissime spese condominiali * soli 200 metri dal centro di Voze * circa 2 km dalle spiagge di Noli Una soluzione rara e ricca di carattere, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi cerca la tranquillità di una piccola borgata senza rinunciare alla vicinanza al mare. Rif. 1705
