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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze a 120.000 € (cod.661b4a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELLA, CHIARIVENI) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.930 €/m²) e per bivani (da 4.265 €/m² a 6.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Voze (+2,86%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noli in zona Voze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Welcome Srl
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con mansarda
A soli 10 minuti di auto dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita al secondo piano un accogliente bilocale mansardato di circa 40 mq, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile vanta un'ottima e razionale distribuzione degli spazi: l'ingresso si apre direttamente sul soggiorno con cucina a vista, affiancato da un'ampia camera da letto e un bagno funzionale. Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalle ampie finestre Velux, che regalano un suggestivo scorcio panoramico sul litorale e garantiscono una generosa luminosità naturale in tutti gli ambienti. L'appartamento richiede interventi di ammodernamento interno, offrendo così la perfetta opportunità di personalizzare spazi e finiture su misura, sia per chi cerca una casa vacanze sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. A completare la proprietà è presente un comodo posto auto privato, valore aggiunto fondamentale per il massimo della praticità
