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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli a 420.000 € (cod.6613dfcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOLUZIONI IMMOBILIARI SV) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, AURELIA, LUNGOMARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONI IMMOBILIARI SV
Via Montenotte 45/R, Savona (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d’Italia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento che racchiude l'essenza della vita ligure, situato nella storica e centralissima Piazza Manin. A pochi passi reali dalle spiagge e immerso nell'atmosfera medievale del centro, questo secondo piano rappresenta una gemma rara per posizione e caratteristiche. L’ingresso si apre direttamente su un’ampia cucina abitabile, un ambiente conviviale e spazioso che grazie all'assenza di corridoi superflui massimizza ogni metro quadro della casa. Ciò che colpisce immediatamente è il respiro degli ambienti: i soffitti alti 3 metri e la felice esposizione a Sud-Est garantiscono infatti una luminosità naturale straordinaria e una piacevole ariosità durante tutta la giornata. La zona notte offre una camera matrimoniale luminosa e una seconda camera, ideale per ospitare la famiglia o gli amici grazie all'attuale configurazione con letto a castello. Proprio accanto alla stanza padronale troviamo uno strategico sgabuzzino, un vero spazio "jolly" che si presta a diventare una raffinata cabina armadio o un secondo bagno en-suite, trasformando la zona notte in una suite moderna e funzionale. Vero cuore esterno della proprietà è il terrazzo vivibile, un angolo di pace riservato dove pranzare all'aperto o rilassarsi al sole, un plus introvabile tra i tetti del centro storico. L'appartamento è in ottimo stato, già dotato di impianto di climatizzazione (caldo/freddo) e vanta spese condominiali contenute, rendendolo una scelta estremamente vantaggiosa sia come residenza estiva che come investimento ad alta resa nel circuito degli affitti brevi
